國(guó)家統(tǒng)計(jì)局16日數(shù)據(jù)顯示，1-5月,，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資54318億元,，同比增長(zhǎng)18.3%,；比2019年同期增長(zhǎng)17.9%，兩年平均增長(zhǎng)8.6%,。其中，住宅投資40750億元,，增長(zhǎng)20.7%,。

　　具體來看，1-5月,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積839962萬平方米,，同比增長(zhǎng)10.1%。房屋新開工面積74349萬平方米,，增長(zhǎng)6.9%,。房屋竣工面積27583萬平方米，增長(zhǎng)16.4%,。

　　前5月,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積4396萬平方米，同比下降7.5%,；土地成交價(jià)款1931億元,，下降20.5%。

　　從銷售來看,，前5月商品房銷售面積66383萬平方米,，同比增長(zhǎng)36.3%；比2019年1-5月增長(zhǎng)19.6%,，兩年平均增長(zhǎng)9.3%,。商品房銷售額70534億元，增長(zhǎng)52.4%,；比2019年1-5月增長(zhǎng)36.2%,，兩年平均增長(zhǎng)16.7%。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,，今年前五月銷售額相比之前的歷史最高紀(jì)錄2019年同期的5.17萬億元還多1.87萬億元,，這意味著，2021年全年商品房銷售額有望超18萬億元,，再創(chuàng)歷史新高,。

　　張大偉同時(shí)表示,，在調(diào)控持續(xù)深入的背景下，多個(gè)涉房指標(biāo)增速已有明顯收窄之勢(shì),。

　　具體來看,，前5月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資增速18.3%,，較前4月21.6%的增速,，下滑3.3個(gè)百分點(diǎn)；施工面積增速由前4月的10.5%降至10.1%,，下降0.4個(gè)百分點(diǎn),；前5月房屋新開工面積增速為6.9%，較前4月的12.8%下滑5.9個(gè)百分點(diǎn),。房屋竣工面積增速也從前4月的17.9%,，下降至16.4%。

　　商品房銷售來看,，前5月銷售面積同比增長(zhǎng)36.3%,，較前4月的48.1%大幅收窄11.8個(gè)百分點(diǎn)，5月單月同比增長(zhǎng)僅9.2%,，增速回落至個(gè)位數(shù),。商品房銷售額增速更是從此前的68.2%，下降至52.4%,，收窄幅度達(dá)15.8個(gè)百分點(diǎn),。

　　貝殼研究院高級(jí)分析師潘浩表示，多項(xiàng)指標(biāo)收窄的原因是調(diào)控政策升級(jí)加碼,。5月以來,，南京、北京,、深圳,、西安、寧波,、上海,、湖州、嘉興,、�,？凇⑧嵵�,、紹興,、成都、合肥等地發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控政策，其中多個(gè)城市進(jìn)行了多次升級(jí)版調(diào)控,，從限購(gòu),、限售、公開搖號(hào),、捂盤惜售及人口落戶等方面出臺(tái)相關(guān)政策,。此外，在購(gòu)地方面,，近日已有南京,、無錫、蘇州,、南昌,、東莞等5個(gè)城市相繼出臺(tái)相關(guān)政策，限制房企多個(gè)“馬甲”搶地,。（記者梁倩）