2月份，相關(guān)政策效果逐步顯現(xiàn),，住房需求進(jìn)一步釋放——

　　房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化

　　國家統(tǒng)計局近日公布的數(shù)據(jù)顯示,，70個大中城市2月份商品住宅銷售價格環(huán)比總體上漲。國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶介紹,，2月份,，隨著政策效果逐步顯現(xiàn)及住房需求進(jìn)一步釋放，70個大中城市中商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市個數(shù)繼續(xù)增加,，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體上漲,，一線城市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城市同比降幅收窄,。

　　數(shù)據(jù)顯示,，一二三線城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體上漲。2月份,，70個大中城市中,，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有55個和40個，比上月分別增加19個和27個,。

　　2月份,，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%,，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%,，漲幅比上月擴大0.3個百分點,。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.3個百分點,；二手住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.3%轉(zhuǎn)為上漲0.1%,。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為上漲0.3%；二手住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.4%轉(zhuǎn)為持平,。

　　繩國慶介紹,，一線城市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城市同比降幅收窄,。2月份,，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格同比上漲城市有14個,，比上月減少1個,；二手住宅銷售價格同比上漲城市有7個，比上月增加1個,。

　　2月份,，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲1.7%,，漲幅比上月回落0.4個百分點,；二手住宅銷售價格同比上漲1.0%，漲幅比上月擴大0.1個百分點,。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降0.7%和2.9%,，降幅比上月均收窄0.4個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降3.3%和4.4%,，降幅比上月分別收窄0.5個和0.3個百分點,。

　　國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人付凌暉介紹，今年以來,，在一系列政策作用下,，隨著經(jīng)濟逐漸恢復(fù)轉(zhuǎn)暖，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一些積極變化,，主要表現(xiàn)在市場銷售降幅明顯收窄,。前2個月，商品房銷售面積下降了3.6%,，降幅比去年全年大幅收窄,；商品房銷售額下降0.1%，也明顯收窄,。與此同時,，房地產(chǎn)企業(yè)到位資金,、開工、投資方面也在改善,。房地產(chǎn)開發(fā)投資下降5.7%,，去年全年為下降10%�,？偟膩砜�,，目前房地產(chǎn)市場還是處在調(diào)整階段，后期隨著經(jīng)濟逐步改善,，市場預(yù)期轉(zhuǎn)好,，房地產(chǎn)市場有望逐步企穩(wěn)。

　　貝殼研究院首席市場分析師許小樂認(rèn)為,，去年以來出臺的各項政策舉措有力保障了購房人的合法權(quán)益,，房企合理融資需求也得到了滿足，各地因城施策調(diào)整優(yōu)化政策降低了購房成本,，增強了消費者信心,。房地產(chǎn)市場流通性改善的良好開局，為今年有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險打下基礎(chǔ),。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹近日表示,，總體而言，應(yīng)該對房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展充滿信心,。第一,，從市場供給和需求看，新冠疫情防控取得決定性勝利,，防控政策優(yōu)化調(diào)整,，對房地產(chǎn)供需兩端都產(chǎn)生積極影響。供給方面,，施工人員,、施工材料可順利進(jìn)場，住房項目復(fù)工率大大提高,；需求方面,，售樓處看房量大幅提升，成交量也有明顯改善,。

　　第二,，從市場預(yù)期看，今年前2個月全國商品房的銷售情況,，包括一手房和二手房,，結(jié)束了13個月的負(fù)增長。70個大中城市房價雖有漲有跌,，但總體價格平穩(wěn),。同時,，保交樓工作在扎實推進(jìn)，有力保障了購房人合法權(quán)益,，房企合理融資也逐步得到改善,，市場信心正在恢復(fù)。

　　第三,，從政策落實情況看,，購買首套住房的大力支持政策，以及購買二套住房的合理支持政策已經(jīng)出臺,，正在落實見效,。（記者 亢 舒）